המנהלת מזמינה אותך להגיש מועמדות לבדיקת התאמה
לקבלת סל שירותי המנהלת ללא עלות
הסמכת נציגות פורמלית מטעם ולמען הדיירים
ניהול כנסים ומפגשים לשיתוף הדיירים
ניהול מחלוקות וישוב סכסוכים בין שכנים
פגישות אישיות והבנת צרכי הדיירים
ליווי הדיירים לאורך כל הדרך, יחס חם ואישי
בדיקה ע"י מהנדס מוסמך לעמידות הבניין מפני רעידות אדמה
ליווי משפטי ע"י משרד עורכי דין מהמובילים בתחום
בדיקה אדריכלית מקיפה
בדיקה משפטית מקיפה
בדיקה שמאית כלכלית מקיפה
פרה רולינג - תיאום ציפיות מול הרשויות
הפקת דוח המסכם את צרכי הדיירים,המלצת היועצים המקצועיים ומדיניות הרשות
תכנון הפרויקט
ניהול מכרז יזמים/קבלנים
ניהול משא ומתן מול היזם/קבלן הנבחר למיקסום התמורות וההגנה על זכויות הדיירים
פיקוח על הנפקת כל הערבויות הנדרשות לדיירים
פיקוח על הבנייה בפועל
המנהלת נותנת לך הזדמנות להוביל את הפרויקט
המנהלת פונה לבעלי דירות, לקחת חלק משמעותי בהובלת הפרויקט למיגון המבנה מפני רעידות אדמה וטילים, ובתרומה להתחדשות העירונית.
בעלי דירות שימצאו מתאימים יוסמכו לנציגות פורמאלית של דיירי הבניין/מתחם, ובעזרת סל שירותי המנהלת, הנציגים הנבחרים יקבלו את הכלים הנדרשים לקידום הפרויקט בכיוון הרצוי ובשדרוג איכות החיים ותחושת הביטחון לדיירים.
הפעילות של הנציגות כוללת בין היתר פגישות עם מנהלי המנהלת,
אנשי המקצוע והיועצים התכנוניים, הרשויות והדיירים.
נציגות איכותית ופעילה
היא הבסיס להצלחת הפרויקט
חשוב להגיע מוכנים ליזם/קבלן
לעיתים קרובות פוגשים דיירים שניסו לקדם פרויקט במסגרת ההתחדשות עירונית,
ופנו ישירות ליזם או קבלן על מנת שיקדם עבורם את הפרויקט.
הבעיה בדרך הזו היא שהדיירים נשארים נתונים לחסדי היזם/קבלן, לרוב ללא שום וודאות.
ההשלכות הם, שלדיירים אין שום שליטה על הפרויקט, התכנון, התמורות והתוצאה הסופית הרצויה.
השלכות
במנהלת מאמינים, שאתם, כבעלי הנכסים, חייבים להוביל את הפרויקט.
חשוב לעשות את כל הבדיקות הרלוונטיות לבניין/מתחם עוד לפני שפונים ליזם/קבלן.
אנשי המקצוע והיועצים התכנוניים הטובים בתחום, צריכים לעשות את כל הבדיקות הנדרשות עבורכם.
וכשאתם יודעים מה הקרקע יכולה לשאת, אפשר לצאת לתכנון הפרויקט על פי צרכי הדיירים.
הפתרון
סל שירותי המנהלת מאפשר לדיירים לחדד את הוודאות התכנונית, המשפטית והכלכלית.
לבחון ולמצוא את הפיתרון הטוב ביותר עבור הדיירים ולרכז את הפרויקט במקום אחד.
התוצאה היא, שכשאר מגיע השלב של בחירת היזם/קבלן לביצוע הפרויקט, לדיירים יש יתרון משמעותי
בקבלת החלטות רציונליות, ובניהול המשא ומתן על מנת להפיק את הביטחון והתמורות המירביות.
התוצאה
זיכרו שהכנה מוקדמת מביאה לתוצאות טובות יותר עבורכם
טיפ
לבדיקת התאמה מלאו פרטים והגישו מועמדות
חשוב לנו להשקיע את המשאבים שלנו בתבונה, ולכן במידה ועניתם "כן" על השאלות הבאות:
הבניין אינו מוגן מרעידות אדמה?
הבניין אינו מוגן מפני טילים (ממ"ד)?
הבניין קיבל היתר בנייה לפני שנת 1980?
את/אתה מעוניין/מעוניינת לשפר את איכות החיים?
את/אתה מוכן/מוכנה לשבת בכסא הנהג ולהוביל את הפרויקט?
את/אתה בעל/בעלת כריזמה ויכולת להוביל תהליכים ורוצה לקחת חלק בנציגות הבניין/מתחם? (אין צורך בניסיון - ההכשרה עלינו)
מלאו את הפרטים בטופס הבא או בחלון המסנג'ר של פייסבוק בצד ימין למטה,
נבדוק אותם ונציגנו יצרו עמכם קשר להנעת התהליך: